但是长实大部分的计划都被张卿的兴华集团截胡，导致长实画的饼并没有办法实现。
再加上港铁中环站、金钟站招标，李黄瓜怀疑是内部人士泄露的标书。
查了一圈都没有结果，李黄瓜便怀疑到了霍建宁身上。
在霍建宁加入长实后，张卿便公开表示非常欣赏霍建宁的才华，愿意出更高的价格聘用他。
还私自约见过多次霍建宁，谈的内容是什么李黄瓜也不知道。
不怕贼偷，就怕贼惦记，慢慢的，李黄瓜与霍建宁之间有了隔阂。
霍建宁也能感受到两人之间的隔阂，所以在张卿提出足够诱人的条件后，霍建宁义无反顾的加入了和黄，目前正在财务部工作。
他知道在这里才能更好的实现他的远大抱负。
在韦理任职期间，和黄的发展重点放在了房地产上，将货运业务放在了香江国际货运码头。
他利用黄埔船坞边缘的小块地皮建成了黄埔新邨。
马世民上任后，同样将目光放在了黄埔船坞，只不过他这次瞄准的是船坞所在地的全部地皮。
于是在张卿召开的公司发展大会上提出了想要发展黄埔船坞地皮的提案。
黄埔船坞位于九龙红磡，面积约200万方尺，是亚洲最大规模的船坞之一。
马世民想要将整块地皮发展成一个私人住宅项目，张卿知道这便是前世被誉为香江十大蓝筹私人屋苑之一的黄埔花园，于是果断同意了马世民的要求。
这个项目前世让李黄瓜赚了五十多亿和一百多万方尺的收租面积。
董事会通过后，马世民便马不停蹄的开始准备。
现在黄埔船务的土地面积并不能达到兴建私人住宅的土地要求，于是马世民前往地政署，希望能更改土地性质。
在得知需要给港府补交28亿的补地费，马世民将这个结果告诉了张卿。
28亿补地费外加建筑费，整个项目的利润便不可观，于是张卿否决了这个方案，让马世民再去找港府洽谈。
其实张卿知道，就算让马世民去降价，也降不了多少。
前世李黄瓜想要发展黄埔船务时，同样要缴纳28亿的补地费，于是整个项目便僵住了。
直到82年房产大跌之后，李黄瓜跟港府重新谈补地费的事情，才将28亿补地费降到39亿。
所以张卿不着急，这段时间正好让马世民多去地政署跑跑，熟络熟络里面的人。
1980年6月27日，希慎置业的董事长利孝和在家中突发心脏病去世，儿子利宪彬含泪接过家族企业。
7月2日中午，张卿携带家属来到香江殡仪馆参加悼念仪式。
张卿这两年与利家合作紧密，不仅共同成立了公司，还一起发展地产项目，兴华集团是利家最有实力的合作伙伴。
悼念完毕后，利陆鹤群将利宪彬带到了张卿面前，说到：
“张生，我家先生走的突然，没来得及交代什么，但是他知道你手中持有半数无线电的股份，之所以迟迟没有对无线动手，便是看在了他的面子上；
无线电是我俩的心血，我愿意将利家大部分无线的股票出售于你，董事会上我也会全力支持你，并支持你成为新的无线电董事局主席，但是我希望你能为我利家在无线董事会保留非执行董事的职位；
这是我儿子宪彬，以后咱们两家的地产项目将由他负责，还请张生以后多多关照。”
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