第一五六四章 建设用地还不能交付

“李总设计师，这种桁架柱需要什么型号的钢材，需要多少吨？国内能否生产？” “孙总，需要使用低合金高强度钢q460e钢材，厚道达到100毫米，强度是普通钢材的两倍，总共需要400吨左右，国内还不能生产，需要进口？如今一吨需要多元人民币。” “刘市长，江钢能否研发生产这种q460e钢材？” 去年，每吨螺纹钢的市场价格是1600元，同比下降500多元，年初随着国际钢材价格上涨，水涨船高，国内建筑市场需求旺盛，每吨螺纹钢的价格涨到2100元，涨势不停，专家预测明年底会涨到3500元左右，价格翻倍；2003年螺纹钢和水泥的价格呈快速上涨的趋势，加上前世的记忆，精明的孙健对钢材的市场价格非常敏感，流动资金充沛的顺圆地产集团提前囤积了25万多吨螺纹钢和4万多吨水泥。 “孙总的提议非常具有可行性，办奥运就是要拉动民族的自主创新，填补空白，只要能在国内生产，就坚决不进口，我给刘总打电话，给他们一次机会。” 孙健作为江钢子弟，想将这个机会留给江钢。 “多谢刘市长。” 江钢现任总经理刘本任，孙健也非常熟悉。 刘市长1993年担任冶金部长后，副经理刘本任接任江钢总经理，一旦江钢能生产q460e钢材，市场价肯定能降一半，鸟盖就用q460e钢材，既能减轻重量，也能增加安全性，多花钱对孙健来说心安理得，取之于民用之于民。 “我尊重专家组和公众的意见，我代表淘宝控股公司赞成鸟巢设计方案为国家体育场的最终设计方案，我希望明年3月31前能看到鸟巢的详细设计图纸。” 顺圆地产集团早一天拿到设计图纸，顺圆地产（京城）集团就能早一天正式开工，早一天建成国家体育场，就能早一天交给奥组委测试，发现问题有时间整改，早日发挥社会效益和经济效益。 34亿元的投资，按照如今的长期贷款利息，一年的利息支出就高达176亿元。 近万名员工的万科集团辛苦了一年，2001年的扣非净利润只有191亿元。 “孙总，我们保证按照合同完成任务。” 李兴刚高兴，华人首富才是真正决定鸟巢方案的人。 ------ “胡副市长，国家体育场的建设用地什么时候能够交付使用？” 11月9日，孙健、李涛、张斌、朱俊松、何明涛、李凯、钟国华、喻学强、程发宝等一行人在刘市长、胡副市长等人的陪同下，参观占地204公顷的国家体育场用地。 淘宝控股公司已支付21216亿元的土地出让金，拿到了这块土地50年的使用权证，由于这块建设用地没有达到四通一平的开工条件，到如今也没有拿到开工证，顺圆地产（京城）集团的前期准备工作无法开展，孙健提前预定了5万吨螺纹钢和1万吨水泥也没有场地堆放。 鸟巢工程的效果图已经出来，是一座南北长333米、东西宽298米的庞然大物，分为混凝土结构、钢结构、内外装修与机电设备安装调试等三大部分，预计使用各种类型的钢材高达10多万吨，其中浇筑混泥土结构的螺纹钢占大部分。 这片属于洼里乡的农村用地还在拆迁，杂草丛生，垃圾遍地，还有几栋大房子矗在那里，一看就是当地有钱人建的别墅；通往奥林匹克公园的北辰东路和北辰西路还在建设之中，工程车辆来往穿梭，尘土飞扬。 朱俊松是淘宝控股（京城）公司总裁，喻学强是副总裁。 喻学强在淘宝电器集团和顺圆地产集团的多个岗位工作过，熟悉两家集团的整体运作过程。 何明涛是顺圆地产（华北）集团总裁，副总裁程发宝兼任顺圆地产（京城）集团总经理。 顺圆地产（京城）集团旗下有7家建筑公司，近9000名员工，从1988年开始，先后承建了淘宝电器中官村商场工程项目、京城曙光通讯技术公司工程项目、京城鲲鹏软件研究所工程项目、京城半导体公司工程项目、pgca半导体生产线工程项目、国智电脑（京城）公司工程项目、曙光精工液晶公司工程项目、京城新能源汽车工程项目、菜户营立交桥西北侧工程和海淀a2000-003地块工程项目等，员工们连轴转，忙得不可开交；特别是先后承建投资85亿美元的pgca半导体生产线（4种先进制程工艺）工程项目，建设技术要求复杂，如今员工人数和技术实力在顺圆地产集团中名列第一，俯视国内同行。 虽然鸟巢方案被称为世界奥林匹克史上最复杂的巨型体育场工程项目，但孙健充满信心，遇到技术难题和需要赶工期，可以随时从顺圆地产集团抽调精兵强将，汇集设计师、工程技术人员和工人们的集体智慧。 按照合同协定，鸟巢设计单位全程参与鸟巢工程项目的建设。 前世报道，鸟巢工程累计有10万人参加了建设，其中有近5万名农民工，他们为鸟巢工程做出了巨大的贡献。 奥运会申办方案规划范围包括北部的奥林匹克森林公园、中部是中心区、南部是已建成和预留区（奥体中心），占地1215公顷。 已建成和预留区原为国家奥林匹克体育中心，位于北四环中路以南、北辰路以东的地区，所有场馆均为1990年亚运会的比赛场馆-包括奥体中心体育场、奥体中心体育馆和英东游泳馆。其南部的预留地将被开发为文化商务区。 中心区位于奥林匹克公园中部，其西北角设有奥运村，南部设有各个主场馆，规划建设国家体育场、国家游泳中心、国家体育馆、国家会议中心（赛时为击剑馆、国际广播中心）、奥林匹克多功能演播塔、数字京城大厦、主新闻中心等。 包括已有场馆在内，共设置14个场馆，可举办15个项目的比赛。体育场、体育馆和游泳中心分布在中轴线东侧，以裙房相连接；展览中心位于轴线西侧，与东侧体育建筑呈对称布局，中间中轴线上设置一个长800米宽400米的广场。

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