军人喝酒，果然就是爽快，不到一小时，每人的第一瓶酒已经见底。 老汪擦着不自觉流出来的口水，大着舌头说：“我。。。。。。我申请当，当逃兵可以不？” 众人都哈哈大笑，周严也喝的有点小兴奋，挽着袖子站起来，和老汪换个位子，让老汪“脱战”，自己坐到汪海生身边，举起酒杯道：“不带我们主任玩，我陪几位首长完成军民共建任务！” 汪海生看看秦虎和赵子侠，后两者微不可察的点点头，王海生心领神会，转过头按住周严的肩膀说：“这杯酒先放一放，我们今天来，是想请教一点事情的！” 周严连说不敢，诚恳的说：“虽然我不知道几位首长有什么事，但先表个态，有能力办的必须办，没能力办的，赶紧培养能力，也必须办！” 秦虎笑笑摆手说：“小周也是个爽快人，也别首长来首长去的，要真是首长，我们也就不会坐在一起喝酒！让我们汪政委说说具体的事。” 赵子侠看到周严的表情，笑着插话：“能帮我们解决掉大问题，你就直接喊秦支队亲哥，他也得认！” 周严暗自佩服赵子侠察言观色的厉害，自己稍稍一愣，就被他看出自己在考虑怎么称呼才合适，不愧是当政治部主任的。 点头笑笑，望着汪海生，等着他说出到底是什么事情。 原来从98年高层禁止部队经商开始，原来隶属于部队三产的各类公司，绝大部分楼堂馆所都被清理，很多地方部队就失去了一大块收入来源。 今年又开始有风声传出，为了支持地方建设，服务大局，从明年开始，军方要将一些处在城市主城区以内，非重要部门，或者会影响到城市规划的土地，比如训练场地，一些物资储备仓库，油料仓库等，以置换或者协商转让的方式交给地方政府。 汪海生和秦虎所在的武警支队，属于省总队下辖的高配副师级机动支队，刚刚好有两块位于主城区的训练场，有极大可能会被要求置换给地方政府。 其中一个位于吉庆门大街的训练场，因为历史原因，是和武警指挥学院共用，产权归属给谁，双方各执一词。 现在的情况是如果交给地方，他们之间的争吵已经没有意义，两边一合计，就想在上面的命令正式下达前，先把这块地用掉。 至于用掉的法方也很简单粗暴，找一家靠谱的地方单位合作，部队出地，合作单位出资建设开发，然后双方平分建成的房子，部队很多干部的住房问题都急需解决，尤其是像指挥学院，多少教师结婚几十年，还挤在老旧的部队宿舍，对房子的渴求，已经到了不得不解决的地步。 “我也打开天窗说亮话，之所以找到你们，一是临海集团是国企，有实力，地方各部门的关系也容易处理，我们比较放心。二就是条件也比较好谈，我们希望不要扯皮，这件事如果可以做，就一定要快，否则等正式的命令下来，谁也不敢再动。”汪海生最后补充说。 周严点点头，问道：“我想问一下，汪政委说的要快，大概是指？” “春节前必须动工，半年内，甚至四五个月内，必须完成主体施工！”秦虎答道，语气斩钉截铁，应该是他们早就考虑过这个问题。 吉庆门大街，周严在脑子里回忆着这个地方的大致情况，按照记忆，在两三年后，随着政府治理流经城区的金贵河工程启动，这里日后会成为桂城着名的市民休闲场所和美食一条街。发展潜力巨大。 周严还真不知道，这里原来还有属于部队的一块军产。当然，在前世，原来的吉庆门大街脏乱差，没有改造完成前，周严几乎没有去过那里，情况当然不甚了解。 周严沉吟了一下，问道：“能问一下，这块训练场地，有多大面积吗？” “428亩。”赵子侠马上答道。周严注意到汪海生撇了撇嘴。 “那就是差不多三万平方米左右，要出全部建设资金的话，容积率做不上去，显然就没的赚，至少容积率要到4，这个项目才不会白忙。。。。。。 周严心里盘算着，又问：“那，你们可以接受小高层，甚至高层住宅吗？如果只能接受多层住宅的话，恐怕不行，别说是我们，谁干都是纯亏！” 现在的城市住宅，还是以六层以下的多层住宅为主，高层住宅是新生事物，周严还真的担心他们不能接受，那么这件事就没有讨论的必要。 周严相信李青山会非常愿意用这个项目试水房地产，但绝对不会愿意亏钱搞什么军民共建，哪怕李青山自身也有从军的经历。 “那没问题，高层不是有电梯嘛，多好，视野好，还不用爬楼梯！”汪海生想都没想就说。 周严失笑，自己这是又被惯性思维带跑偏了，现在可是千禧年，电梯住宅，还是大家眼中高档住宅的标志呢。 “三万左右的占地面积，容积率做到4或者5，建筑面积就能做到12万以上，建安成本大概在一亿万千万，一家一半的话，临海集团可以分到6万平米的房子，即使按照桂城现在的房价，也能有将近一亿的利润，如果在手里放一年，等桂城房价开始上涨，利润还可以更多。。。。。。 见周严拿着酒杯思考半天不说话，汪海生端起酒杯道：“周经理，要不，你回去和你们领导汇报一下，这个事情，要是能顺利合作，只要时间来得及，后续还会有其他的土地，都可以这样操作的！” 周严一呆，旋即明白自己想的入神，让他们误会了，赶紧也端起酒杯说：“几位首长，这个事，我肯定是需要汇报领导的，但我也可以给各位一个保证，只要你们能部队方面的手续可以办下来，那么我们临海集团这边就不会有太大问题。当然，具体合作计划，要等我明天和领导汇报完，我们双方约个时间具体谈。！” “我这个老弟可是领导面前的大红人，他说行肯定行，来吧，喝酒喝酒！”本来睡的迷迷糊糊的老汪忽然站起来，拿起面前的空酒杯嚷嚷道。 “你就装吧！”周严看看老汪，心里骂道。
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