星瑞公司还剩十二名员工。 经理一名，财务一名，人事一名，行政一名，前台一名，业务七名。 其中男性九名，女性三名分别是财务，行政和前台。 大家全都站在格子间里，有人紧张有人却无所谓。 星瑞半死不活已经很久了，前任程老板想了不少办法想要起死回生，却无一例外的失败了。 连程老板那种业内老人都做不到的事情，李睿这个年轻的有点过分的小子能做到？ 李睿扬起一叠文件：“这是远航新天地的包销合同，从今天开始的一年时间内，我们星瑞公司将会承担这个小区的销售任务。” 什么！ 众人全都惊呆了。 远航地产的大名，海州没有人不知道的。 我们居然能够拿到远航楼盘的包销权，这也太牛了吧！ 不过远航新天地是哪个楼盘，怎么好像没听过？ 李睿把文件分发下去道：“大家先看看合同吧。” 众人接了合同，快速的翻看起来，越看心越凉。 还以为是什么好楼盘，敢情是在那么远的地方啊。 也对啊，如果是不愁卖的楼盘，远航凭什么包销，自己赚大钱不好吗。 所以说这份包销合同看起来是个机会，其实就是个坑，如果最后卖不出去，全都得自家兜底买下来，那可是一大笔钱！ 新老板该不会是上当了吧。 啧啧，这么年轻的老板，刚进社会就被上了一课，好可怜。 等大家看的差不多了，李睿继续道：“待会儿，我们就集体出发，去远航新天地的售楼处看一看，做好销售准备，进入战时状态！这个项目，对于星瑞公司来说，是一个起死回生的契机，诸位是想要在一个奄奄一息的小公司里混日子，还是想要翻身把歌唱，就看你们自己的努力了！” “还有，关于售楼的提成奖金，我会做一个详细的列表，今晚发给大家。我可以保证的是，只要你们努力卖房，每个人都会获得应有的回报！” 合同是“法”，奖金是“术”，法术势齐活了！ 众人面面相觑，有人露出兴奋的表情，有人依然没什么反应，李睿看在眼里，对每个人的性格做出了分析，同时也决定了去留。 这些人，能用的就用，不能用的就淘汰。 日后李睿的麾下，必须是一支令行禁止如指臂使的队伍，不留废物！ 李睿让行政雇了一辆中巴，载着公司所有人，浩浩荡荡的朝着远航新天地驶去。 远航新天地所在的位置，目前还属于城乡结合部，从金浦区出发足足一个小时之后，道路两边出现了破旧的房屋，大片的荒地，轰鸣的厂房，车辆也明显变少了。 视野里最多的，是建设中或者已经建好的楼盘，大部分都冷冷清清。 看到这一幕，员工们心都凉了。 这什么破地段啊，都快到农村了，谁会跑到这么远的地方来买房？ 只有李睿胸有成竹，眼前看到的一切都演变成十几年后的模样。 破旧的房屋，一栋栋被拆除，变成了医院，学校，商场，公园。 大片的荒地，改建为大学城，涌入了十几万有消费能力的年轻人。 轰鸣的厂房，被挪到更远的地方，无数楼盘拔地而起。 未来，这是财富诞生的宝地。 车子停下来，李睿第一个下车。 清新的空气扑面而来，入眼处有绿树，有鲜花，还有一片人工湖，湖中居然还有几只鸭子在悠闲的游来游去。 薛显贵不愧是地产大佬，知道地理位置差了点，就从环境入手来弥补。 远航新天地销售情况不好，小区里的绿化和环境做的还是相当不错的，让久居城市的人们有种清新自然的感觉。 光凭这种感觉，是不是能让新天地的销售情况有起色，目前来看还是否定的。 而且小区四周的环境暂时还不敢恭维，大片工地和荒地包围过来，更显得环境清幽的远航新天地是个突兀的存在。 看过了环境，李睿的目光才聚焦在小区整体上。 十六栋楼，其中十栋24层的高层，六栋11层的多层。 高层三梯四户，多层两梯三户，放在十几年后有点局促，在当今来说还算合理。 小区开售一年多，半数的楼都已经封顶，销售却很不理想。 目前高层一共960套房源，只售出了103套，多层198套房源，售出了32套。 难怪薛显贵的资金有些紧张，砸了这么大一批房源在手里，换成谁也吃不消。 售楼处倒是搞的挺气派，门口却没人值守。 李睿带人浩浩荡荡的进了售楼处，里面空荡荡的，只有个硕大的沙盘伫立在大厅中央，人都不知道跑哪里去了。 房子卖的少，提成就少，售楼员当然没有积极性，而越是缺少积极性，顾客上门看到这个情况，买房的情绪直接就消灭了大半，房子就更卖不出去了，形成了一个恶性循环。 星瑞的员工们看到这一幕，也有点呆了，没想到在这里能碰到同类啊，这不都是混日子吗。 李睿咳嗽一声，声音在大厅里回荡。 片刻之后，有声音从隔壁传出来：“看房？” 又拖了一分钟，才有人施施然的走过来，一看到大厅里站着这么多人，吓了一跳，赶紧叫道：“王经理！王经理！” 再过了五分钟，以远航新天地售楼处经理王芹为首的售楼处员工一共二十二人，才全部站在李睿面前，列队接受检阅。 王芹是个四十来岁的中年女人，脸上挂着谄媚的笑容道：“李总，刚刚我正在给他们开会，让大家都振作起来，迎接新老板的到来。请您放心，未来的一年里我们会全力以赴配合您的工作，一定要让远航新天地的销售更上一个台阶。” 李睿笑了笑，忽然指向沙盘中的一栋楼道：“你可不可以告诉我，这栋楼一共卖出去几户？” 王芹张了张嘴巴，一个字也说不出来。 李睿又道：“最近一个月售出的楼，均价是多少，客户都是什么收入水平，家里有几口人，在什么区域工作，为什么选在这个小区？你做过统计和研究吗？” “呃……”王芹还是一个字说不出。 李睿道：“王经理，我觉得新天地这份工作不适合你，你可以收拾东西回远航了，让他们给你安排个新工作吧！” 四下一片死寂。 任谁都看得出来，新老板这是杀鸡给猴看啊！
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