“老板,好消息!屯门与天水围交界那片地批下来了。”秘书阿东高兴的拿着一份文件走了过来,不过他有些欲言又止。 看了他的模样,钟田文说道:“婆婆妈妈的,像什么男子汉?有什么就说吧。” “好的老板,是这样的,那边说直接批给你一百万平方尺,让我们三百万港元,好消息是,一半住宅用地,一半商业用地;但是路还要我们自己修。”阿东有些垂头丧气,他知道,通往那片荒地的路并不好修,而且修路的成本,差不多可以买那块地了;旁边的天水围,全是鱼塘,那边都没人要。 钟田文感觉这些人,卖地的套路有些像未来几十年后的那些香江大家族,他们要开发一块地皮的时候,会捐一幅小一点的地皮用作慈善事业,比如医院,学校,养老院等,或者是用作其他部门的驻地。 而港府得到了这地皮之后,感觉自己赚了,没想到这是一块饵,等他们吞下之后,为了建设医院、学校、养老院或者政府部门等建筑的时候,不得不面临一个重要的问题,那就是要修路;因为那块捐给政府的地皮,很偏僻,或者出的位置没有路能通到。 这样的套路,大陆也会搞,开发房地产的时候,当地就会要求房开公司,买下土地盖楼的同时,一把附近的公园、道路也要修起来。 他没想到,自己何德何能也要有这样的待遇了。 钟田文接过阿东递过来的批文就笑了起来,批下来的地,与他们要的地相差几公里,这几公里的路就需要不少钱来修,因此,也在他的预料之中,而且一百万平方尺大部分土地都靠近天水围那一边。 但是,那快递还算平整,因此,他只能认下了。 “就这样吧,这块地皮先拿下来,去银行申请贷款,等有钱了再进行开发。” 钟田文更看重上面商业与住宅用地这两个属性,如果是工业用地,他在不会要那块土地,白送给他,他都不要。 现在的陶大食品,涉及的产业有酱油、饮料、包装用纸(瓦楞纸)的制造,以后我可能还会涉及到方便面、饼干、关东煮食材、速冻食品等多种商品,因此需要更多的用地。 原来是工业村,因此,新的工厂也将按照工业村的模式进行建造。 不久之后,陶大食品从远东银行贷款了三百万港元,用于购买工业用地。 这个消息也属于重大事件,自然发布公告;相对于其他上市公司,主要是英资上市公司,陶大食品还是很守规矩的。 至于那块土地,开发的时间,港府也没有要求,因此钟田文也不急着开发,香江土地真正上涨的时候,还是要到九十年代,因此这些土地并不急于开发。 现在最重要的就是要有钱,没钱一切白搭。 另一边,赵炳已经带的人开始招聘,一边带人开始选址,准备大干一场,香江这个地方地少人多,土地自然精贵。 “赵经理,老板是想买下物业,这样才能长久的经营下去。”财务主任向赵经理提醒到。 赵炳点点头表示知道,然后然后说道:“这些都是老唐楼,想要可以开超市的地方怕是没有合适的。” “我有一个想法,可以和老板商量一下。” 他们此时正处在一个路口,九龙油尖旺地区还没有进行改造,大多都是唐楼,因此没有合适的地方适合开超市,而赵炳看到一个街口的位置,他有了新的想法。 钟田文接到了赵炳的电话,等他放下电话,他的眼神有些古怪,这赵经理是个人才呀! 半个小时之后,赵丙经理风尘仆仆的过来,现在香江还很热,他的衬衫还有汗渍。 “阿东,给赵经理拿瓶饮料过来,要冰的。” “谢谢老板,谢谢老板!” 钟田文笑着说道:“辛苦你了,先坐吧。” 等阿东拿了一瓶饮料过来,是绿宝汽水,厂家是陶大食品,自家的食品。 “赵生,说一下你的想法吧。” 赵经理整理一下思绪,然后才说道:“老板,现在没有那么大面积的店铺,供我们选择,我今天看到路口的唐楼,当个唐楼面积比较小,但是当几个唐楼合在一起,那面积就可以了。” “你说的是并楼吧!?” “对对对,就是并楼。”赵经理一拍大腿,马上说道:“就是这个就是这个。” “那你有目标,就去执行吧,我支持你。” 有了老板的支持,赵炳开心的离开,准备去收购那几栋塘楼。 看着离开的赵经理,钟田文我有所思,收旧楼,也是不错的选择。 有些时候,机会明明摆在眼前,却抓不住,就让人很难受。他现在欠银行近三千万港元,可以说是香港第一大负翁。 机会摆面前,他不中用啊! 商业,毕竟还是靠资本说话的,没钱,一切打水漂。 虽然香江股市一切向好,正从底部向上爬升,但是直到明年11月,恒生指数公布的时候,也才达到150点。 虽然涨了一倍,但是,远水解不了近渴呀。因此,他只能想想其他的办法。 此时,华人融资还是比较困难的,除了银行贷款,想在股市上融资,相对困难。 前文就说过,香江只有一家交易所,而且那家交易所,被英资牢牢掌控,对华人相对不友好。 直到明年十二月份,由华资开设的远东交易所才成立。 因此,钟田文就很烦恼,他想着怎么赚一笔快钱。 过了一会儿,他就自嘲了,笑了一笑,他想起了李老板,李老板的耐心是别人说没有的,不急不躁,小心布局,多方谋划才有了后来的华人首富。 想到这些,他的心就放松下来,不再那么急躁了,端起茶水,轻轻的喝了一口。 “果然,自己的养气功夫还不到啊!” 想想自己有了陶大食品、一家传媒公司;有了这么多,还有什么可以急躁的呢?慢慢发展,向李老板学习。
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