吕德福听着夏天的话，脑子里想着现在的情况。</p>
自从官方发布消息要稳定住宅价格、打击投机购房者、保护消费者改善住房需求后。</p>
商品房的日交易量就出现了明显下降的趋势。</p>
上个月，地杰国际房源的交易量更是比去年12月份萎缩了70。</p>
集团老总前几天去参加了个抱团会。</p>
主题虽然是房地产企业自律、诚信。</p>
矛头却直指中央调控对楼市的有压无保。</p>
从而导致行业“入冬”。</p>
开发商维权、行业“救市”成了主旋律。</p>
会议上各个房地产公司也交流了自己的销售数据。</p>
虽然有真有假。</p>
但总体上都是下降的。</p>
魔都作为调控重点，供求同时大量萎缩。</p>
交易量更是下滑到了极点。</p>
一手房销售量从年初每天一千多套锐减到现在的两三百套。</p>
帝都的期房交易量也锐减了近乎一半。</p>
长安的开发商更是快哭了。</p>
新近上市的三十多个楼盘，交易基本处于停顿状态。</p>
短短几天的时间，一股不同寻常的味道便在整个房地产业圈内散播开来。</p>
资金链越绷越紧的一些开发商就有些坐不住了。</p>
身为销售公司总经理的吕德福也有些坐不住了。</p>
如果老板倒了，下一个倒下的就是自己。</p>
也因此，他才有了想出来自己创业的打算。</p>
吕德福从沉思中回过神来。</p>
他说道：”现在问题最大的不是房地产泡沫问题。“</p>
”而是围绕房地产泡沫制定的行政和经济政策引发的‘冻结效应’。”</p>
夏天点了点头。</p>
“冻结效应”的蔓延是很严重的一件事。</p>
市场当中交易量急剧下降后，持币待购就成为了主流。</p>
他家不会再去投资性买房。</p>
很多人还会提前还贷。</p>
部分开发商也会持币待购。</p>
一些土地可能流拍。</p>
房地产行业如果引导不正确的话，所产生的影响之大，会远远超过政策制定者的预期。</p>
现在这个年代的“冻结效应”还不算太严重。</p>
夏天重生之前才是真正的厉害。</p>
疫情的时候，很多企业还可以支撑。</p>
因为那个时候政府会有一定的政策和补贴。</p>
疫情过去之后的两三年间，失去了补贴的一些企业纷纷倒闭。</p>
这也造成了大量的群众失业。</p>
失去了收入来源，房价越来越低。</p>
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