萧问剑留李小芳、赵非、燕林、贺枝山、于世康、汪福、李锦桦开会，萧问剑说：“各位，我们现在已经把汪湖山的土地剥离到一个单独的永福公司，现在的问题，就是要与汪湖山开发公司谈判，把35的土地，置换成孵化器公司的那三百亩土地，李总，你先说说你的建议。”</p>
李小芳把自己的电脑接入投影仪，在幕布上显示出汪湖山规划，同时解释：“汪湖山总面积两千八百一十二亩，规划两百亩的写字楼、五百亩的医院、三百亩的药厂、三百亩的农业用地，其余做开放式公园。开放式公园和三百亩农业用地先不说，两百亩的写字楼、五百亩的医院、三百亩的药厂，合计一千亩，如果按35计算，我们应该拿到350亩，我们退一步，应该拿到300亩药厂的全部产权，贺博士，你说，我们这个主张，夏书记会不会同意？”</p>
贺枝山笑了：“如果她坚持所有的用地，都按李镇占比43、卓越，不，永福公司占比35、小李村占比16、汪湖村占比6这样计算，你怎么办？”</p>
李小芳回答：“三百亩农业用地，从法律角度来说，是两个村的，全部给这两个村，我们只拿这块亩，写字楼和医院的地，全部给李镇。”</p>
李锦桦大笑：“那小李村肯定不会同意。”</p>
汪福也笑了：“汪湖村也不会同意的。”</p>
萧问剑问：“你们两个村，是什么意见？”</p>
李锦桦笑着说：“这个我和我们村的支书沟通过，他的意见，是以夏书记的意见为准，但他也同意萧董的建议，今年最好能够从汪湖山搞点钱，封控了三年，村里太困难了。”</p>
汪福也说：“我也和我们的村支书沟通过，他的意见，和小李村的意见差不多，现在很多贫困户真是要揭不开锅了。”</p>
萧问剑看着贺枝山问：“贺博士，你是高手，如果我们派你和夏书记谈判，你开什么条件？”</p>
贺枝山笑了：“目前商务中心这块地，已卖出五十亩，钱已经分了，没有永福和两个村的事，康复医院和孵化园的土地，还在谈判，我们只按实际成交的计算，商务中心的五十亩肯定算镇里的，因此谈判时，主要分割的标的，是商务中心的五十亩，加康复医院的五十亩，再加上孵化园的三百亩，按这四百亩的35计算，永福就是140亩，两个村的权益，你先承认22，就有88亩，加起来就有228亩，镇里的土地还余172亩，50亩商务中心的已被卖掉，镇里只有122亩，镇里在康复医院50亩占43，就有215亩，镇里只有1005亩了，你再出资1500万，收购15亩土地，镇里只有855亩，按每亩100万计算，只有8500万了，你已经实现控股了。”</p>
萧问剑说：“不对，商务中心的50亩，应该43、35、16、6算钱给四个单位，康复医院的50亩和孵化园的300亩也应该一样。”</p>
赵非说：“我们可以做几个方案，贺博士的算第一个方案，萧董修正的算第二个方案。”</p>
赵非详细介绍：“我和管博士沟通了一下，夏书记的意见有几点，第一开放式公园的土地，卓越和两个村子，也应该按比例分摊。第二，孵化器公司要装入三百亩地。第三，除了云星的一千万土地转让费，镇里今年还需要一千五百万土地转让费。第四，萧董答应给两个村的分红和孵化园公司的控股，要我们相办法自己解决。”</p>
萧问剑摇头：“如果公园也摊给两个村，再把300亩的农业用地给两个村，两个村肯定不干，能不能想办法把公园分摊给两个村的比例，降低一点。”</p>
李小芳肯定地说：“我是律师，我查过了，也问过，真没有这个规定。”</p>
萧问剑想了想说：“那算了吧，就把这两个方案细化，再和两个村、夏书记沟通。”</p>
汪福说：“萧董，贺博士你们搞得太复杂，我都有点听不懂，两个村支书更不可能听懂，我建议搞简单一点，目前有四块地：第一块三百亩农业用地，这个租金收入直接按16:6分给两个村，大家能够理解，我估计镇上也看不上这点小钱，没有问题。第二块地是商务中心的五十亩地，第三块是云星的五十亩地，第四块是孵化园的三百亩地，我们四家按43:35:16:6直接分这四百亩地，不就行了吗？”</p>
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